2024 yılı itibarıyla Kocaeli, artan konut kiralarıyla gündemde. Sanayi ve yerleşim bölgelerindeki hızlı gelişim, kira fiyatlarında ciddi artışlara neden olurken, merkezi ilçeler ile çevre bölgelerde kira oranları arasında belirgin farklar bulunuyor. İzmit ve Gebze gibi ilçeler en yüksek kira bedelleriyle dikkat çekerken, Derince ve Körfez gibi bölgeler daha uygun fiyatlı seçenekler sunuyor. İşte Kocaeli'de kiraların en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler!
Kocaeli'de Kiraların Artış Sebebi
Kocaeli, hem sanayi kenti kimliği hem de İstanbul'a yakınlığı nedeniyle göç almaya devam ediyor. Bu durum, konut talebini artırırken kira fiyatlarında da yükselişi beraberinde getiriyor. İlçelere göre konutun konumu, büyüklüğü ve özelliklerine bağlı olarak kira bedellerinde değişiklikler gözlemleniyor. Özellikle merkezi bölgelerde talep fazlalığı, fiyatların yükselmesinde başlıca etken.
En Yüksek Kira İzmit ve Gebze'de
İzmit, Kocaeli'nin merkez ilçesi olarak kira fiyatlarının en yüksek olduğu yerlerin başında geliyor. 2024 itibarıyla İzmit'te 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 18.100 TL civarında. Geçen yıla göre %34.4 oranında bir artış kaydedildi.
Gebze, sanayi bölgesine yakınlığı ve İstanbul'a ulaşım kolaylığı nedeniyle kira fiyatlarında İzmit'i takip ediyor. Gebze'de 100 metrekarelik dairelerin kira bedeli ortalama 17.100 TL civarında. İlçede, geçtiğimiz yıla oranla %26.9 seviyesinde artış yaşandı.
En Düşük Kiralar Derince ve Körfez'de
Kocaeli'de daha uygun kira seçenekleri ise Derince ve Körfez gibi gelişmekte olan ilçelerde bulunuyor.
- Derince: 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 15.200 TL olarak belirtiliyor. Bu bölge, sakin yapısı ve gelişmekte olan alt yapısıyla dikkat çekiyor.
- Körfez: Aynı metrekarede bir daire için kira fiyatları 13.600 TL ile 20.000 TL arasında değişiyor. İlçe, uygun fiyat arayanlar için alternatif sunuyor.
Kocaeli'de İlçelere Göre Kira Farklılıkları
Kocaeli'nin merkezi ve çevre ilçeleri arasındaki kira farkları, konut piyasasındaki hareketliliği ortaya koyuyor. İzmit ve Gebze, gelişmiş altyapısı ve sunduğu olanaklarla yüksek kira bedelleri sunarken, çevre ilçeler daha uygun fiyatlı seçeneklerle dikkat çekiyor.
Kira Artışları Devam Edecek Mi?
Kocaeli'de kira artışlarının önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor. Özellikle sanayi projelerinin ve büyük yatırımların artışıyla birlikte, talebin yüksek olduğu bölgelerde kira fiyatlarının daha da yükselmesi öngörülüyor.
