Kocaeli'nin İzmit ilçesinde konut fiyatları, son yıllarda yüksek enflasyon oranları nedeniyle önemli bir artış gösterdi. Ekim 2024 itibarıyla, İzmit'te satılık konutların ortalama fiyatı %27,17 oranında artış göstererek 2 milyon 985 bin 115 TL'ye ulaştı. Ortalama metrekare fiyatı ise 25 bin 085 TL olarak belirlendi. Bu artış, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı zorlaştırıyor.
Kabaoğlu Mahallesi Zirvede
İzmit’te konut fiyatlarının en yüksek olduğu mahalle, geçmişte köy olarak bilinen ve son yıllarda hızla gelişen Kabaoğlu Mahallesi oldu. Bu mahallede ortalama konut fiyatı 8 milyon 505 bin 375 TL'ye çıkarken, müstakil villa tarzı konutlar ve lüks yapılar ön planda. Kabaoğlu, dar ve orta gelirli vatandaşların alım gücünün çok üzerinde bir fiyat aralığı sunuyor.
En Ucuz Konutlar Çukurbağ Mahallesi’nde
İzmit’teki en uygun fiyatlı konutlar ise Çukurbağ Mahallesi'nde yer alıyor. Ortalama konut fiyatı 1 milyon 817 bin 300 TL olarak belirlendi. Mahallede eski yapıların yoğunluğu, fiyatların düşük olmasına neden olsa da, yüksek fiyatlı yeni yapılar da mevcut.
Topçular ve Diğer Pahalı Mahalleler
İzmit’te en pahalı ikinci mahalle, ortalama 4 milyon 595 bin 391 TL fiyatla Topçular olarak öne çıkıyor. Ayrıca, Tüysüzler, Cumhuriyet, Fatih, Çayırköy ve Yahya Kaptan mahalleleri de 4 milyon TL’nin üzerinde konut fiyatları ile dikkat çekiyor.
Orta Düzey Fiyatlarla Konutlar
Alikahya Cumhuriyet, Alikahya Fatih, Hatipköy, Orhan ve Karadenizliler gibi mahalleler ise 3 milyon TL'nin üzerinde ortalamaya sahip. Bu mahalleler, şehrin merkezine daha yakın olup, orta gelir grubuna hitap eden konut seçenekleriyle biliniyor.
Ucuz Mahalleler de Var
Zabıtan, Hacıhızır ve Akpınar gibi mahalleler ise 1 milyon 800 bin ile 1 milyon 900 bin TL aralığında konut fiyatları ile en uygun mahalleler arasında yer alıyor. Bu mahallelerde eski yapılar etkili olmasına rağmen, lüks yeni yapılar da fiyat ortalamasının üzerinde bulunuyor.
