Söz konusu taşınmaz, İzmit Ş. Hatip Mahallesi'nde yer alıyor. İlan.gov.tr'de yayımlanan bilgilere göre, yapı zemin + 3 katlı olup, dükkan zemin katta ve 2 numaralı bağımsız bölümToplam yüzölçümü 64 metrekare olan dükkan, işlek bir bölgede bulunmasıyla dikkat çekiyor.
İlk Satış İhalesi 15 Mayıs'ta Yapılacak
İcra satışı kapsamında gerçekleştirilecek ilk ihale 15 Mayıs 2025 günü saat 10:17'de yapılacak. İhale elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden düzenlenecek. Eğer ilk ihalede alıcı çıkmazsa, ikinci ihale tarihi de duyurulacak.
Dükkanın Değeri 4 Milyon TL Olarak Belirlendi
İcra memurluğu tarafından yapılan değer tespitine göre, dükkanın değeri 4 milyon TL olarak belirlendi. Bu bedel, ihaleye katılacaklar için referans niteliğinde olup, ihale sonunda oluşacak tekliflere göre satış tamamlanacak.
İhaleye Katılmak İçin Teminat Şartı Aranıyor
İhaleye katılmak isteyen kişilerin belirli oranda geçici teminat yatırmaları gerekiyor. Bu oran genellikle muhammen bedelin %20'si kadar oluyor. Başvuruların ihale sistemine e-imza ile yapılması şart koşulurken, detaylı bilgilere ilan.gov.tr üzerinden ulaşılabiliyor.
İzmit'teki Gayrimenkul Yatırımcılarının Dikkatini Çekebilir
Merkezi konumu ve büyüklüğü ile öne çıkan bu dükkan, özellikle İzmit'te ticari mülk yatırımı yapmak isteyenler için fırsat niteliğinde görülüyor. Dükkanın cadde üzerinde ve gelişen bir bölgede yer alması, değer artışı açısından potansiyel barındırıyor.
İhale Süreci Online Olarak Yürütülecek
Yargı reformları kapsamında icra satışlarının dijital ortama taşınması ile birlikte, bu tür ihalelere katılım artık daha kolay hale geldi. Başvuru, teklif verme ve ödeme süreçlerinin tümü UYAP e-Satış sistemi üzerinden yürütülüyor. Bu sistemle birlikte şeffaflık ve erişim kolaylığı da sağlanmış oluyor.
Satıştan Elde Edilecek Gelir Borcun Tahsiline Gidecek
İcra yoluyla yapılan satışlarda, elde edilen gelir ilk olarak borçlu kişinin alacaklılarına olan borcunu kapatmak için kullanılıyor. Geriye kalan tutar, varsa, borçluya iade ediliyor. Bu bağlamda, satış hukuki sürecin tamamlanması açısından da büyük önem taşıyor.
Son Başvuru Tarihleri Kaçırılmamalı
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların son başvuru tarihlerine dikkat etmeleri gerekiyor. Eksik evrak ya da geç kalan başvuruların kabul edilmediği vurgulanıyor. Tüm detaylara ve başvuru koşullarına ilan.gov.tr üzerinden ulaşılabiliyor.
İcralık Mülkler Yatırımcılar İçin Fırsat Olabilir
Uzmanlara göre, icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlar piyasa değerinin altında fiyatlarla alınabildiği için cazip hale gelebiliyor. Ancak her yatırım gibi bu tür satışların da dikkatli şekilde analiz edilmesi ve hukuki danışmanlık alınarak değerlendirilmesi tavsiye ediliyor.
