Ülke genelinde hız kesmeyen enflasyon ve artan konut talebi, kira fiyatlarını da olumsuz etkiliyor. Fırsatçı ev sahiplerinin de eklenmesiyle durum daha da vahimleşiyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelinde bir yıllık kira artışı %46,32 iken, Kocaeli'de bu oran %53'e kadar ulaşıyor. Bu durum, Kocaeli'de yaşayanları zorlu bir sürecin içine itiyor.
| İlçeler | Eylül 2024 (₺/m²) | Ort. Değer (₺) | Amortisman (yıl) | Getiri (%) | Yıllık Değişim (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Dilovası | 133 | - | - | - | - |
| Başiskele | 172 | 22.401 | 13 | 7.75 | 63.48 |
| Kartepe | 171 | 20.126 | 12 | 8.40 | 66.99 |
| Darıca | 172 | 19.826 | 13 | 7.60 | 58.86 |
| Körfez | 160 | 19.248 | 12 | 8.43 | 78.50 |
| Gölcük | 150 | 18.732 | 12 | 8.26 | 62.82 |
| Çayırova | 169 | 18.557 | 12 | 8.24 | 54.49 |
| Derince | 150 | 18.057 | 12 | 8.47 | 68.59 |
| Gebze | 165 | 17.950 | 13 | 7.49 | 57.44 |
| Karamürsel | 160 | 17.617 | 13 | 7.54 | 58.15 |
| İzmit | 175 | 17.171 | 12 | 8.55 | 70.13 |
| Kandıra | 58 | 4.737 | 51 | 1.95 | -15.55 |
Kocaeli'de Ortalama Kira Bedeli 19.743 TL
Endeksa verilerine göre, Kocaeli'de bir dairenin ortalama kira bedeli 19.743 TL'ye yükseldi. Bu rakam, birçok vatandaş için ciddi bir mali yük anlamına geliyor. Kira artışları, Kocaeli'de yaşayanların bütçelerini sarsmaya devam ediyor.
Başiskele'de Kiralar %63 Arttı!
Kocaeli ilçeleri arasında kira artışında başı çeken Başiskele oldu. İlçede ortalama kira bedeli 22.400 TL'ye ulaşırken, bir yıldaki artış oranı ise %63 olarak kaydedildi. Bu durum, Başiskele'de yaşayanları oldukça zorluyor.
Kartepe'de Kira 20.100 TL
Kocaeli'de kira bedellerinin yüksek olduğu bir diğer ilçe ise Kartepe. Kartepe'de ortalama kira bedeli 20.100 TL'ye çıktı. Kira artışları, Kartepe'de ev arayanlar için de büyük bir sorun oluşturuyor.
Darıca'da Kira 19.800 TL
Darıca, Kocaeli'de kira fiyatlarının yüksek olduğu ilçeler arasında yer alıyor. İlçede ortalama kira bedeli 19.800 TL seviyesinde. Darıca'da da kira artışları, vatandaşların bütçesini zorluyor.
Enflasyon ve Konut Arzı Etkiliyor
Uzmanlar, kira fiyatlarındaki artışın başlıca nedenleri arasında yüksek enflasyon ve azalan yeni konut arzını gösteriyor. Artan talep karşısında konut arzının yetersiz kalması, kira fiyatlarını yukarı doğru itiyor.
Fırsatçı Ev Sahipleri de Etkili
Kira fiyatlarındaki artışta, fırsatçı ev sahiplerinin de önemli bir rol oynadığı belirtiliyor. Bazı ev sahipleri, piyasa koşullarını bahane ederek kira bedellerini fahiş oranlarda artırıyor.
Kiracılar Çaresiz
Kocaeli'de yaşayan kiracılar, yüksek kira bedelleri karşısında çaresiz hissediyor. Birçok kişi, artık ev kiralamanın çok zorlaştığını ve bütçelerinin kira ödemelerine yetmediğini ifade ediyor.
Kocaeli'deki kira artışları, hem ekonomik hem de sosyal açıdan ciddi sorunlara yol açabilir. Yetkililerin bu konuya acil çözümler üretmesi gerekiyor. Aksi takdirde, kiracılar için barınma krizi daha da derinleşebilir.
